目前港股和A股物企上市公司总市值过千亿的仅一家，接近千亿的一家，大多数在百亿级。预计，未来这个行业还有很大的变数等待发生。

发挥企业深度参与居民生活服务的优势，从供应端看，物业企业所提供的服务与三类人群息息相关的业务主要是社区消费类的六大细分领域。

有资金实力的国企也开始“下场”将服务领域拓展至非住宅，并且是全域覆盖、全业态发展、全生命周期，这对现有物业企业构成挑战。

2021年，前十大并购交易总金额达292.58亿元，为2020年同期的3.78倍。前十大交易总金额占总金额的比例达82.21%，略高于上年同期82.10%。

“十四五”城乡社区服务体系建设规划中提到，鼓励有条件的地方引进专业化物业服务，建立健全业主和物业服务企业双向选择机制。

厘清党的领导下，政府、市场、社会、家庭、个人五大主体责任边界。养老事业建立基本养老服务清单制度，基本养老保险法定人员全覆盖。

随着物业服务企业在养老产业的进一步布局，从而涌现出一批有物业背景的专业化品牌养老服务企业，带领更多物业企业参与养老服务尽早驶入快车道。

物业行业基于抗周期性特质、受经济影响较小、拥有稳定现金流和增长预期，会逐渐发展成地产之外的独立行业，具备较大发展潜力。

长沙物业行业分析：近三年长沙物业服务均价持续上升，2021年底长沙市物业费均价为2.06元/平方米*月，环比上涨0.5%，同比上涨4.6%。

随着基本面持续优化，规模、业务水平持续升高，加之物业服务企业抗周期性、强现金流的基本属性仍在，预计2022年上市物企或会迎来估值回调。